Детальний план території центральної частини с.Бараші
«Детальний план території центральної частини с.Бараші в Ємільчинському районі, Житомирської області» (далі ДПТ) розроблено на основі завдання на проектування.
При проектуванні було використано викопіювання з планово-картографічних матеріалів території Ємільчинського району, а також матеріали геодезичних вишукувань.
Основне креслення даного ДПТ виконано у масштабі 1:2000.
Детальний план території розроблено з метою:
- деталізації і уточнення положень розвитку території с. Бараші стосовно використання, планування та забудови території, розміщення земельних ділянок та об'єктів містобудівного призначення, транспортних зв'язків, озеленення, тощо;
- формування принципів архітектурної композиції забудови;
- встановлення червоних ліній та ліній регулювання забудови;
- виявлення та уточнення територіальних ресурсів для всіх видів містобудівного використання;
- обґрунтування потреб утворення нових земельних ділянок і визначення їх цільового призначення, зміни цільового призначення існуючих земельних ділянок, їх перепланування, а також зміни функціонального використання споруд на територіях реконструкції забудови;
- забезпечення комплексності забудови;
- визначення доцільності, обсягів, послідовності реконструкції забудови;
- сприяння поліпшенню стану навколишнього середовища;
- створення належних умов охорони і використання об'єктів культурної спадщини та об'єктів природно-заповідного фонду, інших об'єктів, що підлягають охороні відповідно до законодавства;
- узгодження приватних, громадських та державних інтересів при використанні територій;
- визначення напрямів, черговості та обсягів подальшої діяльності щодо:
♦ інженерної підготовки території;
♦ створення інженерно-транспортної інфраструктури та інженерного
забезпечення територій;
♦ розміщення об'єктів забудови всіх видів;
♦ організації транспортного і пішохідного руху;
♦ охорони та поліпшення стану навколишнього середовища;
♦ комплексного благоустрою з організацією розвитку зелених зон;
♦ використання підземного простору.
Затверджений детальний план є основою визначення вихідних даних для:
- розроблення проектів забудови територій (мікрорайонів, кварталів, земельних ділянок);
- проектування будинків і споруд різного призначення;
- проектування мереж та споруд інженерно-транспортної інфраструктури;
- розроблення схеми санітарного очищення і прибирання територій;
- розроблення землевпорядної документації.
ДПТ виконано відповідно до ДБН 360-92**"Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень", ДБН Б.1.1-14:2012 "Склад та зміст, детального плану території", Земельного кодексу України, Водного кодексу України, Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"; у відповідності з діючими державними будівельними нормами, правилами, інструкціями та стандартами.
Земельна ділянка, на яку розроблено ДПТ, знаходиться в межах населеного пункту с. Бараші Ємільчинського району Житомирської області.
Ділянка знаходиться в центральній частині с. Бараші та обмежена вулицями:
- з півночі - вул. Городищенська та вул. Шкільна;
- з півдня - вул. Героїв Чорнобиля, вул. Героїв Майдану та вул. Захара;
- з заходу - вул. Чорновола та вул. Героїв Чорнобиля;
- зі сходу - вул. Соборна.
До планувальних обмежень, що розповсюджуються на земельну ділянку, відносяться:
- водоохоронна зона р. Уж - 50м;
- значну частину земельної ділянки обмежує санітарно захисна кладовища (діючого - 300 м та законсервованого - 100 м);
- незначну частину ділянки проектування обмежують охоронно-захисні зони від ліній електропередач ЛЕП-10 кВ;
- межі відводу автодоріг;
- межі сусідніх ділянок.
Забудова на ділянці проектування хаотична, громадський центр остаточно не сформований, рекреаційна зона не визначена та не впорядкована. Громадський центр, що знаходиться в основному по вул. Героїв Майдану, потребує доущільнення та встановлення чітких меж для подальшого його розвитку. Через центр села Бараші проходять автомобільні шляхи з твердим покриттям, що сполучають інші населені пункти ОТГ.
Стан навколишнього середовища на території проектування можна характеризувати як добрий.
Даний ДПТ вносить уточнення планувальної структури і функціонального призначення території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації частини території населеного пункту.
Рішення сесії_дозвіл_детальний план
ГП-3_В планувальній структурі району
ГП-4_В планувальній структурі с.Бараші
